Советы по продвижению от фотографа недвижимости в Киеве

Когда заходит речь о различных операциях с недвижимостью, будь это продажа квартиры или сдача офиса в аренду, всё начинается с фотографий интерьеров.

При чём, это касается как самих объектов недвижимости с их внутренним убранством, так окружающей инфраструктуры. Быстро и эффективно показать ценность объекта недвижимости потенциальным клиентам можно именно посредством профессиональных фотографий.

интерьерная фотография в киеве

Как люди выбирают недвижимость?

Представьте себе, что вы ищите новую квартиру. Вы определились с её районом и нашли там два варианта. Потом вы заходите на сайт (это может быть как доска объявлений, так и сайт риелтора) и видите там устаревшие фотографии. На фото нет мебели, стены без отделки и вам сложно представить, как там можно жить.  Несмотря на перечень всех благ цивилизации внутри квартиры на сайте, вы не видите фото, которые бы это подтверждали. Квартира кажется пустой и не обустроенной. Впрочем, фотографии могут быть и актуальными (с мебелью и т.д.), но сняты неграмотно. Они будут тёмными, с неправильной геометрией и другими изъянами. Едва ли такой объект вызовет желание его смотреть.

интерьерное фото на телефон и фотоаппаратФото на телефон/проф.фотография интерьера

После этого вы зайдёте на другой сайт, где увидите светлые и приятные глазу фото, смотря на которые захочется там посидеть на креслах или даже просто прогуляться. Именно фотографии вызывают такое желание. Понятно, что выбор клиента остановится на втором варианте. Самое забавное, если у разных брокеров будут фото одного и того же объекта. Только один брокер решит сэкономить на фотографе и снять самостоятельно или закажет кого-то подешевле, а второй выберет профессиональную съёмку интерьера. Естественно, что клиент клюнет на второй вариант.

Итак перейдём к конкретным советам.

1. Фотосъёмка интерьера в стиле «лайфстайл»

Необязательно всегда фотографировать интерьеры пустыми. Есть несколько способов показать, что в помещении комфортно жить или работать. Это касается как квартир, так и офисов.

  • Во-первых, стоит добавлять живые детали — вазы с цветами, небрежно брошенные покрывала, одежду в кладовках, фрукты в корзинках и т.д.

интерьер квартиры студии

  • Во-вторых, можно снимать интерьер с людьми. Люди в кадре при этом должны заниматься своими делами. Если это офис, — то работать, если это квартира — готовить еду, отдыхать, смотреть ТВ и т.д.

интерьер it компании

  • В-третьих, чтобы оживить впечатление о недвижимости, стоит снять его на видео. Сейчас актуально проводить съёмку с движением камеры так, чтобы у зрителя создавалось впечатление, что он сам идёт по квартире и осматривает её. Таким образом виден объём помещения. Также таким образом можно сделать акценты на деталях, как это показано на видео.

Раньше были популярны 3D-туры, но сейчас их место занимает интерьерная видеосъёмка. 3D туры остаются нишевым решением для отдельных рекламных площадок.

360 градусов фотография для 3д тура

2. Фотосъёмка на уровне глаз с правильной перспективой

Чтобы объект недвижимости выглядел естественно, съёмка должна проводится на уровне глаз человека без наклонов вверх/вниз. Это, конечно, забота фотографа — как выбрать правильных угол и высоту съёмки. При этом, универсального решения нет, т.к. визуальный баланс между потолком и полом для каждого помещения индивидуален. В этом вопросе нужно полагаться на опытность и вкус фотографа.

интерьерная съёмка в ривермоле

3. Грамотная подготовка помещения

О подготовке помещения к съёмке я уже писал в этой статье. Напомню, что квартира (или другое помещение) должно быть чистым и убранным. Важно также проверить, чтобы все лампочки были рабочими.

На месте фотограф может двигать небольшие предметы для достижения оптимального эффекта. Положение стульев, ваз, книжек, растений и других мелких предметов сильно влияет на восприятие объекта в целом. Здесь тоже нужно полагаться на знания и опыт фотографа.

4. Естественное освещение vs искусственное

Хочу сразу уточнить, что снять квартиру так, чтобы она выглядела светлой (об этом часто переживают клиенты) можно С ЛЮБЫМ освещением. Как с включенными лампочками, так и со светом из окна. Фотограф может взять свой свет и подсветить им, но это делается не для того, чтобы было светлее. Возможно я сейчас кого-то удивлю. Выбор типа освещения влияет на объём в кадре, на акценты на деталях, на равномерность цветопередачи, но речь о таких банальных вещах, как темно/светло не идёт. Грамотный фотограф с современной техникой способен снять светло где-угодно и что-угодно и даже без вспышки. Вопрос в том, насколько привлекательно будет при это выглядеть объект съёмки.

интерьерная фотография для загородного дома

Естественное освещение из окна создаёт эффект уюта и комфорта. При этом, значительно лучше проводить съёмку в облачную погоду, чем когда солнце ярко светит в окна. Можно снять помещения и с ярким светом, но иногда это может создавать дополнительные тени на мебели и полу. Нужны ли они? Решать вам. Иногда это только добавляет эффекта уюта и обжитости. Но если стоит задача сделать акцент на мебели, а не на помещении в целом, то лучше проводить съёмку в облачный день.

интерьерная фотосъёмка квартиры в киеве

Искусственный свет от ламп внутри помещения добавляет объёма, но вызывает смешение цветовых температур. Случается это по двум причинам: 1) из-за сочетании естественного и искусственного света на одной фотографии; 2) при комбинации ламп с различной цветовой температурой внутри одной комнаты. Насколько это критично? Для сдачи квартиры в аренду чаще всего съёмка проводится с комбинацией источников освещения. Для дизайнеров интерьеров принято снимать только с естественным освещением.

5. Важность фотосъёмки снаружи здания

Для создания полного впечатления об объекте настоятельно рекомендуется проводить съёмку не только интерьера, но и экстерьера здания. Часто в этом отлично помогает фотосъёмка с дрона (которую, кстати, тоже можно заказать на этом сайте).

фотосъёмка с квадрокоптера в киеве

6. Грамотная постобработка

Сфотографировать недвижимость — это лишь полдела. Вторая половина — провести обработку этого материала. Даже дорогие камеры не имеют кнопки «сделать красиво». Фотографии без обработки едва ли сгодятся для какого-угодно использования. Мастерство фотографа состоит в том, чтобы не просто отснять материал, но и провести грамотную цветокоррекцию, исправление перспективы, мелкую ретушь — и всё это называется постобработкой.

фото до и после

На этом сайте вы можете заказать любой вид визуальной презентации вашего объекта — фотографию, видеосъёмку, аэросъёмку, 3D фото на 360 градусов. Olegasphoto к Вашим услугам. Связаться со мной можно через контакты.

Рейтинг ведущих города Киева

Выбрать хорошего ведущего порой не легче, чем найти хорошего фотографа. В этой статье я хочу облегчить эту задачу. Я, как фотограф и видеограф, часто сталкиваюсь с ведущими на различных мероприятиях. Хочу порекомендовать Вам людей, работу которых я видел и за которых могу ручаться, что они проведут Ваше мероприятие (будь это свадьба, корпоратив, выпускной или другой ивент) на достойном уровне так, чтобы все были довольны.

Обращаю внимание — здесь нет первого и последнего места. Я в равной мере могу рекомендовать хороших ведущих из списка ниже.

Энергичный ведущий, который обожает свою работу и делает всё возможное и невозможное, чтобы всем гостям было комфортно. Современный подход — никого не заставляет участвовать в непонятных конкурсах, только приятные развлечения и уютная, драйвовая атмосфера на вашем празднике.

«Мне НЕ ВСЁ РАВНО, как пройдет Ваше мероприятие. Моя главная цель – дарить людям ЭМОЦИИ и делать их жизнь ярче. Занимаюсь актерским мастерством, обучаюсь в клубе ораторского искусства, являюсь выпускником школы телеведущих. Читаю книги, общаюсь с разными людьми, и узнаю много нового — чтобы было чем делиться с вами ?«

https://www.instagram.com/klassen.artem

ведущий Артём Классен

Успешно провёл более чем 150 свадеб, 100 корпоративных и тематических вечеринок, тимбилдингов и других ивентов. Регулярно посещаю курсы и мастер классы для улучшения своих навыков. Это позволяет мне всегда быть в курсе новых идей и оригинальных решений.

В 2019 году прошел курс “ведущий линейного эфира” на базе школы Lux FM, где познал тонкости этой тяжелой работы и влюбился в радио окончательно. В декабре этого же, года был принят на должность ведущий утреннего шоу на Ukie radio.

На данный момент также работаю радиоведущим, что помогает мне глубже развиваться.

https://www.instagram.com/zheka_zharkov

ведущий на свадьбу Евгений Жарков

Ведущая развлекательных мероприятий: провожу свадебные церемонии, свадьбы, корпоративные мероприятия, дни рождения, юбилее, годовщины и т.д.

Певица: пою как сольно, так и в дуэте «Crystal» под саксофон.

https://www.instagram.com/taisa.paustovskaya/

Ведущая Таиса Паустовская
Молодой, креативный, яркий ведущий, способен сотворить запоминающееся событие даже из самого скромного праздника.
Несомненно, талантливый ведущий позаботится о Вашем мероприятии. Творческий подход в сочетании с профессионализмом не заставит переживать Вас или Ваших гостей, что на мероприятии что-то пойдёт не так.

https://www.instagram.com/dmitry_kullagin/

ведущий Дмитрий Кулагин

Профессиональный импровизационный подход к работе. Ваши пожелания обязательно будут учтены и внесены в сценарный план. В результате Вы получаете именно тот праздник о котором мечтали. Свадьба, где работал Сергей.

https://www.instagram.com/rozvanov/

ведущий Сергей Розванов

Каждое торжество для меня – новое, но не потому, что оно следующее, а потому что я сделаю из Вашего события действительно индивидуальный НОВЫЙ праздник

5000 Довольных клиентов, 350 Мероприятий, Свадеб, Корпоративов, 80% Чувство Юмора, 2% Усидчивость, Багаж знаний — 10 лет
ведущий Александр Бовшик

Все важные решения в жизни сводятся к одному моменту. Моя задача сделать этот момент незабываемым.

ведущий Александр Великий

Добавлю от себя, уже давно остались в прошлом пошлые конкурсы и шутки ниже пояса. Во всяком случае, в Киеве такие тамадуны встречаются крайне редко. Зато есть спрос на тонкое чувство юмора, ненавязчивое ведение мероприятия и тактичное отношение ко всеми присутствующим. У людей из этого списка с этим всё в порядке.

Кстати, я лично был рад внезапно оказаться в рейтинге лучших фотографов г.Киева.

Черно-белый экран на Айфоне: как сделать и зачем это нужно?

Не так давно началась эпоха, когда представить себе телефон с черно-белым дисплеем достаточно сложно. Подобные «отстающие» технологии по-прежнему используются только в очень упрощенных моделях с большими кнопками, которые нередко покупают для пожилых родственников. Однако подобная технология доступна на вполне современном и, пожалуй, достаточно надежном смартфоне — iPhone. Насколько это необходимо пользователям и каким образом активировать данную функцию, стоит рассказать подробнее. Кстати, сервисный центр Apple в Одессе AppleLab — https://apple-lab.com.ua/odessa/— может помочь с активацией такого, казалось бы необычного функционала.

айфон чб

Зачем это нужно?

Теперь стоит разобраться, зачем нужна подобная функция, и будет ли она полезна для пользователя.

Компания Apple, несмотря на высокую относительно китайских конкурентов стоимость устройств, всегда выступала за здоровую конкуренцию. Вопреки ожиданиям, руководство высказывало позицию, что гаджет для человека — инструмент, которым можно пользоваться. При этом нельзя допускать, чтобы распределение сил менялось, и все внимание уделялось исключительно электронному устройству. По этой причине зависимость юного поколения от смартфонов и приставок стала одной из проблем, с которой борется бренд.
Как уверяют психологи, переход на черно-белую цветопередачу сделает процесс отвыкания от экрана более простым. Яркие цвета служат для привлечения внимания, в то время как серая гамма заставляет быстрее отвлечься на разнообразие естественных цветов вокруг, в реальном мире.

Поэтому если пользователь чувствует, что проводит со смартфоном слишком много времени, можно активировать функцию для отвлечения внимания. Кстати, проверить реальные цифры часов и минут, в течение которых человек находился в сети, можно с помощью другого нововведения Apple, контролирующего подобные процессы. Специалисты сервисных центров Apple давно знают о таких нюансах.

чб айфон

Как активировать?

Если кажется, что создание на экране современного гаджета черно-белой цветопередачи невозможно, стоит выполнить простую последовательность действий:

  • Для начала необходимо пройти в раздел настроек устройства.
  • Далее выбрать раздел Универсального доступа.
  • Затем потребуется выбрать пункт, посвященный дисплею и размеру текста.
  • Почти в конце страницы будет видна строка под названием «Светофильтры».

Перейдя в нее, появится раскладка в виде цветных карандашей. Также при перелистывании можно просмотреть цветоотображение в виде квадратов и пчелиных сот.
Внизу яркого изображения также есть строка активации светофильтров с ползунком. Переместив ее вправо, можно активировать функцию.

Стоит обратить внимание, что вариантов для цветопередачи несколько. Чтобы экран стал черно-белым, нужно выбрать первый их предложенных вариантов — оттенки серого.
В результате активации функции все изображения для пользователя будут передаваться в черно-белой гамме.