для клиентов

Как правильно провести предпродажную подготовку квартиры?

фото отеля

Часто бывает, что одна квартира находится своего покупателя буквально за считанные дни, а другая, вроде бы практически такая же, продается долгие месяцы.

Во-первых, нужно найти хороший сайт продажи квартир, где вы будете размещать объявление о продаже. Пока о вас не узнают покупатели, и говорить не о чем. Но это только для начала.

Мало просто подать объявление – квартиру еще обязательно нужно грамотно подготовить к демонстрациям, чтобы она с первого взгляда понравилась потенциальному покупателю. Что же надо сделать?

Документы

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы быстро продать квартиру – подготовить весь пакет документов и снять с регистрации всех жильцов. Дело в том, что многие покупатели, даже если им квартира понравилась и устроила цена уходят, когда узнают, что необходимо еще ждать подготовку документов или что в квартире есть прописанные. Поэтому, чтобы не потерять заинтересованных покупателей, необходимо начать с документов.

Ремонт в квартире

Нет никакого смысла проводить в продаваемой квартире дорогостоящий ремонт, так как затраты все равно не окупятся. Но все же необходимо привести жилплощадь в товарный вид, сделав недорогую косметику.

Даже если покупатель подыскивает себе маленькую однокомнатную квартиру, он хотел бы, чтобы она была просторной и светлой. Поэтому следует переклеить обои – пусть они будут простыми, дешевыми, но светлого цвета и без навязчивого рисунка. Потолки нужно побелить, освежить, если это необходимо краску на дверях и полу.

Если в санузле ржавые, капающие краны, их обязательно следует поменять. Многие продавцы хитрят, и делают недорогую реставрацию ванны, чтобы она выглядела, словно новая. Каждый покупатель обязательно обратит внимание, в каком состоянии находится сантехника.

Чистота и уют

Перед самой демонстрацией в квартире следует провести влажную уборку. В доме должно быть чисто и опрятно. Нельзя, чтобы покупатель увидел разбросанные личные вещи, завалы обуви в прихожей, хлам на балконе, как это часто бывает.

Что касается мебели, то по возможности, всю лишнюю обстановку, которая только загромождает проходы и отнимает драгоценную площадь лучше вывезти. Нужно оставить минимум, чтобы квартира выглядела обжитой и уютной, и в то же самое время просторной.

Состояние подъезда

Демонстрация квартиры потенциальным покупателям начинается с осмотра ими подъезда. Грязь на лестничной площадке, оплеванный лифт и валяющие окурки красноречиво расскажут, с какими людьми по соседству придется жить.

Обязательно надо вымыть свой этаж и лифт, вкрутить в подъезде яркие лампочки. Входная дверь должна быть идеально чистой.

Проведение демонстрации

Желательно встретить покупателя на остановке и проводить самой красивой дорогой к своему дому. С человеком нужно держать себя вежливо и приветливо. На время осмотра квартиры маленьких детей и домашних питомцев лучше отправить на прогулку.